Terreno no Bairro Manoa, próximo ao centro da cidade, com área total de 11.800 m² e excelente potencial construtivo para empreendimento residencial. A região está em constante crescimento, com fácil acesso ao centro, comércio, serviços e principais vias da cidade, tornando o projeto altamente atrativo para moradia e valorização patrimonial. O estudo de viabilidade aponta possibilidade de construção de até 200 unidades residenciais de aproximadamente 50 m². Considerando o valor médio de venda na faixa de R$ 3.990/m², o empreendimento pode alcançar um VGV estimado em mais de R$ 40 milhões. Área ideal para: * Condomínio residencial * Minha Casa Minha Vida * Empreendimento vertical * Projeto habitacional de médio porte * Investimento para incorporação imobiliária Topografia favorável e localização estratégica em uma das cidades que mais crescem em Minas Gerais. Aceita permuta por Imóveis em SAO PAULO/SAO PAULO. Entre em contato para estudo completo da área, documentação e viabilidade do projeto.