Área com excelente potencial para incorporação residencial compacta. Terreno com 467 m² e estudo preliminar indicando possibilidade para desenvolvimento de aproximadamente 11 apartamentos compactos. Produto com alta demanda no mercado Ideal para studios, 1 quarto ou 2 quartos compactos Excelente liquidez comercial Forte procura para locação e Airbnb Perfil ideal para investidores patrimoniais Estudo preliminar: * 11 unidades * média aproximada de 42 m² * projeto compacto com alta absorção de mercado Potencial de VGV: * entre R$ 3,2 milhões e R$ 4,1 milhões Mercado aquecido para: * imóveis compactos * renda passiva * locação residencial * investidores Excelente oportunidade para: construtoras incorporadoras SPE investidores imobiliários Terreno com perfil estratégico para produto moderno e inteligente, alinhado às tendências do mercado atual.